L’alternative Achat/Revente
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L’alternative Achat/Revente
Dans le principe, le crédit relais vous permet de disposer d’un capital en attendant la vente de votre bien immobilier. Cette phase relais vous permet de vous porter acquéreur d’un nouveau bien immobilier.
Le capital octroyé peut être utiliser pour financer intégralement votre nouvelle acquisition ou comme apport personnel.
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Le recours au crédit relais immobilier n’est pas uniquement destiné à l’acquisition d’un nouveau bien immobilier.
Le crédit relais immobilier peut être une alternative pour permettre à l’emprunteur de disposer de liquidité visant un placement, un investissement, le financement d’un projet en particulier ou encore une donation.
Souscrire un crédit relais implique la revente du bien immobilier visé par le relais (apporté en garantie hypothécaire par l’emprunteur). Les délais pour la revente sont variables mais oscillent de manière générale entre 18 et 36 mois en moyenne.
Dans la pratique, le crédit relais peut également être adossé à un crédit immobilier complémentaire pour financer une nouvelle acquisition. A cela, le crédit relais peut prévoir un remboursement in-fine ou encore un différé (partiel ou total) pour favoriser le budget de l’emprunteur durant la phase de relais.
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Nous vous proposons une solution globale pour financer votre nouvelle acquisition : La mise en place d’un crédit relais accompagné d’un prêt immobilier pour compléter le financement de votre opération.
Dans ce cas précis, le capital octroyé par le relais est utilisé comme apport personnel pour la souscription d’un prêt immobilier classique.
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La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
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